Mooi gerenoveerde boerderij met gastenverblijf!

Zeer centraal gelegen en dicht bij alle uitvalswegen ligt het kleine maar fijne dorp Erdősmárok. Er zijn nog enkele basisvoorzieningen aanwezig maar men is binnen 20 minuten in Mohács en met een klein uurtje is men in de prachtige plaats Pécs. Rond Erdősmárok  zijn nog diverse leuke dorpen waar men ook nog de dagelijkse boodschappen kan doen. Het gebied is ietwat heuvelachtig en er is veel natuur voorhanden. De autosnelweg M6 richting Boedapest is binnen 10 minuten te bereiken.

Het dorp zelf ligt een beetje in een vallei wat voor een mooi uitzicht zorgt. In de nabije omgeving is ook een leuk meertje. De omgeving is zeer geschikt voor wandel en fiets liefhebbers. In het dorp wonen diverse Nederlanders en andere buitenlanders. Het is duidelijk geen leegloop dorp en dat is aan de huizen en het opknapwerk duidelijk te zien! 

Boerderij: ongeveer 95 m2

De klassieke boerderij, opgetrokken uit leem en steen, heeft een woonoppervlak van ongeveer 95 m2 en er is een huiskamer, eetkamer, slaapkamer, een ruime keuken, halletje en een badkamer en een separaat toilet. Uniek aan de bouw is toch wel de 60 cm dikke muren die ervoor zorgen dat het in de winter lekker warm is/blijft en in de zomer heerlijk koel.

Men heeft de boerderij in de periode 2006-2007 geheel met veel smaak en met behoud van veel authentieke details gerenoveerd. Elektra en de waterleidingen zijn ook vernieuwd. De boerderij staat onder gedeeltelijke monumentenzorg maar daar heeft de toekomstige eigenaar geen hinder van omdat alles conform de geldende regels en voorwaarden is gerenoveerd.

Zeer belangrijk: tijdens de renovatie is de oude fundering uitgegraven en vervangen door een stenen/betonnen fundering en op deze fundering is een isolatie aangebracht zodat men normalerwijze geen meer last heeft van optrekkend vocht! ( optrekkend vocht is een veelvoorkomend probleem bij de uit leem opgetrokken boerderijen)

Men kan heerlijk genieten vanuit de galerij en op het overdekte terras van ongeveer 15 m2. Ramen en deuren zijn gemaakt van hout en voorzien van dubbel glas.

Gastenverblijf: ongeveer 95 m2

Het gastenverblijf is gebouwd in 2011 met de moderne bouwmaterialen en heeft een goede isolatie.Er is een woonoppervlak van maar liefst 95 m2 met een keuken, woonkamer /eetkamer, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. Op de plaats waar nu de kleine bibliotheek is zijn alle aansluitingen aanwezig om daar een kleine en gezellige keuken te maken. Er is ook nog een ruime zolder van ook nog eens 95 m2!

Ook het gastenverblijf is in een goede en direct bruikbare staat en zeer geschikt voor zowel vakantieverhuur als voor permanente bewoning!

Op het perceel van 1884 m2 staan nog wat bijgebouwen zoals een barbecue met wijnkelder en er is inmiddels een gat gegraven ( 4.5 meter doorsnee bij 1.20 hoog ) om het bestaande zwembad vast in de grond te plaatsen. De tuin is mooi aangelegd met enkele prieeltjes. Uiteraard is er ook een waterput met zeer zuiver water.

Elektra en water is aanwezig en de afwatering loopt via een bio-septic tank. Het geheel wordt verwarmd door houtkachels en paneelverwarming. Airco is ook aanwezig. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk. Ter info: het dorp heeft geen gasvoorziening.

Werkelijk een uitmuntende kans om een droom te laten uitkomen om in een typisch met smaak gerenoveerde boerderij te wonen en wellicht een kleinschalige B&B en of vakantiehuis verhuur te beginnen ( uiteraard wel nadat men de Ntak registratie gekregen heeft) en daardoor wonen, genieten en werken te combineren! Uiteraard kan men hier ook gewoon heerlijk wonen en genieten van de mooie natuur en de vrijheid in een typisch Hongaars dorp.

Prijs: € 129.995,- Kosten Koper.

Erdősmárok is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Erdősmárok telt 84 inwoners (2024).