Beschrijving
Zeer interessant object!
Op maar 30 km van het Balatonmeer ligt de middelgrote plaats Gölle. Hier zijn nog alle voorzieningen voorhanden zoals een supermarkt, een buurtwinkel, een postkantoor, een dokter en een apotheek. De verbindingen van en naar de grote plaatsen Kaposvár (35 km) en Igal (15 km) zijn goed. Dombóvár is binnen 15 minuten te bereiken en is het dichts bij voor boodschappen etc.. Het thermaalbad van Igal is echt een aanrader. De directe omgeving is weids en vlak en is echt een agrarische regio met zeer vruchtbare grond. De bereikbaarheid van en naar Gölle is goed. De woning is gelegen in Inámpuszta wat een buitengebied is van Gölle, maar hoort wel bij de gemeente Gölle. Rust, ruimte en vrijheid zijn toch wel de voornaamste kenmerken van deze regio. Het aantal inwoners per km2 is hier dan ook wat lager.
De woning waar het hier om gaat is grotendeels gerenoveerd en behoeft vooral afwerking en het plaatsen van een badkamer en keuken. Het is een echte degelijke en uit steen opgetrokken ruime woning met uitstraling en wat zeer zeker toch wel uitzonderlijk is zijn de zeer hoge plafonds van bijna 4 meter hoog! In alles is te zien dat de huidige eigenaren goed uitgedacht hebben waar alles moet zitten en staan. De bouwtekening geeft de geplande indeling aan. Wat is er vernieuwd aan de woning:
- Compleet nieuwe elektra met heel veel aansluit- en contactpunten door de gehele woning
- Compleet nieuwe waterleidingen met aansluitingen door de gehele woning.
- Een geheel nieuw dak
- Betonnen vloeren zijn gestort
- Overal nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
Het woonoppervlak is ongeveer 140 m2 met door de gehele woning een plafondhoogte van bijna 4 meter en er zijn:
- Een hal : 4,7 m2
- Een woonkamer : 36.6 m2
- Een tussen kamer : 6.5 m2
- Een opslag kamer : 4.8 m2
- Een keuken : 15.6 m2
- Een kamer : 9 m2
- Slaapkamer 1 : 24 m2
- Slaapkamer 2 : 24 m2
- Een ruimte voor 2 badkamers met reeds geplaatste aansluitingen : 7,5 m2 en 7 m2
Het is een object wat niet voor iedereen geschikt is, maar voor mensen die houden van rust, ruimte en vrijheid en willen wonen in een majestueus pand hoeven in dit geval niet meer zo heel veel te investeren, omdat alle grote kosten en renovaties reeds zijn gedaan. Als men dan ook nog eens handig is dan is dit wellicht een ultieme kans! Het geheel staat op een perceel van 4304 m2 waarop ook nog de nodige bijgebouwen staan waaronder een wijnkelder en uiteraard ontbreekt een eigen waterput ook niet.
Elektra en water zijn aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming is er een typisch Hongaarse tegelkachel. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk.
Zeer interessant object men een groot aantal mogelijkheden! De bouwtekening laat de mogelijkheden zien waarbij 80 % reeds is gerealiseerd.
LET OP: deze woning valt onder de lange aankoop procedure: https://hongarijehuis.nl/aankoop-procedure-buitengebied/
