Beschrijving
Zeer ruime degelijke woning op een toplocatie!
Zeer centraal gelegen in een mooie heuvelachtige omgeving ligt de zeer welvarende plaats Bóly waar men alle voorzieningen nog voorhanden heeft zoals supermarkten, buurtwinkels, banken, apotheek, dokter, eet- en drink gelegenheden. De omgeving is werkelijk buitengewoon mooi en bekend voor de vele wijngebieden en fiets en wandelroutes. Bóly ligt nabij de provinciale weg ( 57 ) en de snelweg naar Boedapest ( M6 ) De mooie steden Mohács en Pécs liggen ook nabij. Het openbaar vervoer van en naar Bóly is uitstekend en de infrastructuur ook.
De woning is gelegen in een wijk waar nieuw en oud elkaar treffen…..De grote en ruime woningen uit de jaren 70 en 80 zijn geïntegreerd in de nieuwe en opkomende luxe villawijk. De wijk is gelegen aan de rand van Bóly en kenmerkt zich nog door de ruimte en vrijheid maar wel het stadse op fietsafstand. Brede weg met brede groenvoorziening en stoepen geven een ruimtelijk en vrij gevoel!
Het interessante van de woning is toch wel de ruimte en indeling… Zeer geschikt om er 3 ruime appartementen van te maken ( nu zijn het ook 3 zelfstandige appartementen) of gewoon als zeer ruime woning als geheel. Het object is ook zeer interessant als investering!
De woning, opgetrokken uit steen met betonnen fundering, is in een goede,degelijke staat en ook meteen bewoonbaar. Al het moderne comfort is aanwezig. Uiteraard kan een modernisatie geen kwaad ( zie het huis van de buren wat het kan worden) maar het is veelal cosmetisch. Er zijn 3 identieke verdiepingen met precies dezelfde indeling met alleen de opmerking dat de 2e verdieping een schuin dak heeft waardoor er wat m3 inhoud minder is. Uiteraard is er ook nog een ruime en uit 3 gedeeltes bestaande kelder.
Kelder: 50 m2
- 2 ruimtes en de stookruimte.
Begane grond: 100 m2
- Hal, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, keuken met opbergruimte, badkamer, apart toilet.
1e verdieping: 100 m2
- Hal/overloop,ruime woonkamer, 2 slaapkamers, keuken met opbergruimte, badkamer, apart toilet
2e verdieping: 100 m2
- Hal/overloop, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, keuken met opbergruimte, badkamer, apart toilet ( schuin aflopend dak)
3e verdieping : 100 m2
- Zolder.
Het totale woonoppervlak is maar liefst 300 m2 exclusief kelder en zolder! Er zijn 6 slaapkamers, 3 woonkamers, 3 keukens, 3 badkamers, 3 aparte toiletten…..Vele, vele mogelijkheden!
Op het perceel van 1040 m2 staan verder geen bijgebouwen en er is ook geen garage. Naast en voor het huis is parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s.
Elektra,water en gas is aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming is er een CV op gas en op hout. Internet en tv aansluiting zijn aanwezig.
Zeer speciaal object met vele mogelijkheden en dat op een top locatie ( villawijk ) waar de prijzen alleen maar zullen stijgen!
